老水泥厂引来世界级建筑大师，广州城市更新推介项目抢先看

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2026-03-24 19:27 来源:大洋网

3月24日，广州举行2026年第一季度城市更新项目投资洽谈会，重点推介39个城市更新项目，涵盖既有建筑改造利用、历史文化和老旧街区提升、老旧小区、老旧厂区更新改造等多种类型，总投资近300亿元，融资需求近200亿元。

有多个项目备受关注：花都区新青水泥厂项目将联手世界级建筑大师让·努维尔、瑞安新天地等国际国内顶尖团队，打造世界级文化聚落；海珠区小洲村将打造“都市桃花源，艺术创客村”；番禺区沙湾古镇鼓励设立博物馆、纪念馆、民俗文化体验馆，引入众创空间、文创、民宿等多元业态。

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海珠区华洲街小洲村高质量发展项目

项目单位：海珠区华洲街街道办事处。

项目需求：投资建设运营合作，需要引入EPCO模式运营合作企业。

项目简介：小洲村村域面积‌4.3平方千米‌（约6450亩），是广州典型的岭南水乡古村。这里生态与文化双优，先后斩获“国家级生态村”“中国最具魅力休闲乡村”“广东美丽乡村示范村”等荣誉，是广州市第二批中国传统村落。

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项目特色：项目通过专项债资金实施道路改造及滨水环境提升工程，完善区域交通与公共空间。产业方面，村镇工业集聚区锚定绿色智能制造与数字产业，重点引进战略性新兴产业，打造现代化产业园区。项目充分利用留用地、生态公园、历史文物资源及商业配套空间，发展湿地研学、康养基地、特色餐饮、文创零售等多元业态，实现生态保护与高质量发展的有机统一，打造“都市桃花源，艺术创客村”。

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番禺区大涌口村、汀根村村镇工业集聚区改造项目

项目单位：番禺区沙湾街道办（大涌口村）、番禺沙头街道办（汀根村）。

项目需求：投资建设运营合作，需要引入合作企业，提供定制化产业载体建设及全链条运营服务支撑。

项目简介：大涌口村改造范围3.12公顷，规划最高建设量6.04万平方米；汀根村改造范围16.24公顷，规划最高建设量53.68万平方米。两项目均纳入广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目清单，改造方案已批复，正在推进招商引资与用地报批工作。

项目特色：大涌口村项目聚焦医疗耗材器械、健康智能设备两大领域，以产业链上下游高价值产品智造为核心、技术研发为驱动，打造集“研发—生产—转化”于一体的高端智造园区，构建生命健康产业园。计划采用自主改造模式，通过淘汰低效产能、优化土地利用、完善基础设施和交通网络、提升空间环境品质，统筹村集体物业进行改造提升，促进村集体经济发展和本地就业，培育经济增长新动能。

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汀根村项目定位为智能制造产业高地，重点发展卫星导航信息技术设备、5G基站组件等产业，依托区域优势加强与周边信息技术产业园区协同发展，重塑园区产业定位。项目拟采用“公开招商、净地出让”模式推进改造，通过公开挂牌方式选定合作主体，由合作主体完成清租解约、土地通平等工作并进行开发建设。通过产业升级与空间优化，打造集约化、混合功能的产业平台，建设绿色园区，加强生态修复，增加公共休闲空间，完善生活配套和公共服务设施，保障村民利益，构建产城融合的现代化工业集聚区。

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番禺区沙湾古镇保护传承活化利用项目

项目单位：番禺区城市更新局

项目需求：运营合作，需要引入文旅运营企业

项目简介：沙湾古镇项目地处广佛四区交界处，区位优势突出。规划范围24.86平方千米，涉及保护传承类项目7大项、38小项，开发利用类项目4项。历史建筑修缮面积约7300平方米，传统风貌建筑约2000平方米，涵盖8处历史建筑、8处传统风貌建筑的保护修缮。

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项目特色：沙湾古镇项目坚持“保护传承优先、活化利用第一”原则，构建“一链四组团四片区”空间结构，系统推进历史文化保护与文旅融合发展。项目涵盖历史建筑与传统风貌建筑保护修缮，鼓励设立博物馆、纪念馆、民俗文化体验馆，引入众创空间、文创、民宿等多元业态，让文物建筑在活化利用中重获新生。推进古镇环境配套改善、道路整治提升、街巷界面整饰、口袋公园建设，配置智慧消防、古建筑安全监测等数字化系统，实现保护与发展的协同共进。同时谋划工业遗存活化、影视基地建设等重点项目，打造历史文化特色鲜明的古镇新貌。此外，项目谋划凤山水泥厂活化利用（打造集文化、旅游、休闲于一体的商业综合体）、紫泥堂影视基地建设（以创建国家4A级景区为目标）等重点项目，致力于打造历史文化特色鲜明的古镇新貌。

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增城区荔城街道凤凰山片区更新项目

项目单位：增城区住房和城乡建设局、增城区荔城街道办事处。

项目需求：投资建设运营合作，需要引入EPCO模式运营合作企业。

项目简介：凤凰山片区地处“东部中心+环南昆山+罗浮山引领区”，位于粤港澳大湾区1小时交通圈，坐拥三大枢纽，是增城“千年古县”的文脉根基、国家生态文明建设示范区。本次更新项目重点提升范围66公顷，整体提升范围295公顷。

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项目特色：凤凰山片区以“千年古县”文脉为核心，重塑“一轴一带两街四坊”空间格局。挂绿新坊打造荔枝IP消费新地标，发展网红打卡、主题市集；鹤岭学坊打造文化研学与非遗传承高地，开展国学课堂、传统礼仪体验等活动。增江滨水街区作为“最美增江游”核心门户，打造滨水商业空间；环凤凰山街区聚焦古县文脉活化，实施公园提质与建筑风貌提升，并将中山路改造打造老城烟火消费新地标。项目立足区域战略优势，招引街区更新、文旅运营、商业策划、土地开发等领域企业参与，打造湾区文旅新高地与都市休闲新地标。

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花都区新青水泥厂老旧厂区改造项目

项目单位：广州智都文旅发展有限公司。

项目需求：金融机构融资支持，需要引入社会资本和贷款资金。

项目简介：花都区新青水泥厂，位于花都湖国家湿地公园内，是花都区水泥工业发展历史的重要见证，其36栋工业建筑保留着独特的光影结构。项目占地面积50394平方米，现存建筑面积40445平方米。